Тула
Тула
Калуга
Алексин
Новомосковск
Суворов
Киреевск
п.Ленинский
Ефремов
Севастополь
Симферополь
Евпатория
Керчь
Ялта

Единый номер

8 800 2000 255

ЗВОНОК бесплатный

Главная / Предлагаемые программы / - Программа «Ипотека»

Ипотечная ссудо-сберегательная программа «Ипотека»

Умный подход к приобретению недвижимости

Ипотечный калькулятор: сделать рассчет

Программа, разработанная в КПК «СтройСберКасс» - это модель дисциплинированного накопления и получения ипотечного займа под минимальный процент. Воспользовавшись ей, семьи со средним достатком и даже с довольно невысокими доходами могут осуществить мечту о собственном жилье.

Ипотечная ссудо-сберегательная программа, предлагаемая нашим кооперативом, основана на опыте европейской системы строительных сбережений (Стройсберкасса), адаптированных для российской действительности. Мы предлагаем социально ориентированную программу покупки жилья с минимизацией платежной нагрузки для ее участников. Убедитесь сами – условия программы доступны для Вас!

Условия ипотечной ссудо-сберегательной программы «Ипотека»

Предлагаемые программы «С заботой о будущем» «Всем по карману» «Ключ к мечте» «Формула успеха» «Новоселье премиум»
Годовой процент по ипотеке 7,6 % 6,7 % 6 % 5,4 % 4,9 %
Необходимый размер накоплений от  предполагаемой стоимости недвижимости 15 % 20 % 30 % 40 % 50 %
Размер первоначального взноса от заявленной суммы займа (не менее) 3 % 6 % 9 % 12 % 15 %
Ежемесячный накопительный платеж платежи согласно условиям договора платежи согласно условиям договора платежи согласно условиям договора платежи согласно условиям договора платежи согласно условиям договора
Срок накопления от 15 до 60 месяцев от 12 до 60 месяцев от 9 до 60 месяцев от 6 до 60 месяцев от 3 до 60 месяцев
Срок погашения ипотечного займа до 15 лет до 15 лет до 14 лет до 13 лет до 12 лет
Годовой %, начисляемый на накопления 3 % 3 % 3 % 3 % 3 %
Целевой паевой взнос от суммы займа для участия в программе* 1,5 % 1,5 % 1,5 % 2 % 3 %
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»
вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.) вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.) вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.) вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.) вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.)

*Оплачивается при получении займа (при прекращении членства в кооперативе не возвращается); **Возвращается при прекращении членства в кооперативе

Дополнительная информация: Заём выдаётся при условии его обеспечения залогом приобретаемого недвижимого имущества, оформленного соответствующим договором залога (ипотеки) в силу закона, либо закладной, зарегистрированных в установленном действующим законодательством РФ порядке. При этом залогодержателем (выгодоприобретателем) на весь срок действия договора залога (либо закладной), является НО КПК «СтройСберКасс».

Наши преимущества

Низкий процент по ипотеке

Для оформления договора нужен только паспорт

Бесплатное юридическое и риэлторское сопровождение

Персональный менеджер готов решить все вопросы

 8-й год успешной работы кооператива

Как это работает? Разберем на примере!

Возьмем среднестатистическую ситуацию и предположим, что семье Ивановых для покупки 2-х комнатной квартиры требуется 2.000.000 рублей.

Рассмотрим пример участия в программах «С заботой о будущем» и «Новоселье премиум»:

Итак, необходимая сумма составляет 2.000.000 рублей.

Ниже представлены основные условия выбранных программ. После ознакомления с ними мы перейдем к следующему этапу.

 «С заботой о будущем»
Годовой процент по ипотеке 7,6 %
Необходимый размер накоплений от  предполагаемой стоимости недвижимости 15 %
Размер первоначального взноса от заявленной суммы займа (не менее) 3 %
Ежемесячный накопительный платеж платежи согласно условиям договора
Срок накопления от 15 до 60 месяцев
Срок погашения ипотечного займа до 15 лет
Годовой %, начисляемый на накопления 3 %
Целевой паевой взнос от суммы займа для участия впрограмме* 1,5 %
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»
вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.)
 
 «Новоселье премиум»
Годовой процент по ипотеке 4,9 %
Необходимый размер накоплений от  предполагаемой стоимости недвижимости 50 %
Размер первоначального взноса от заявленной суммы займа (не менее) 15 %
Ежемесячный накопительный платеж платежи согласно условиям договора
Срок накопления от 3 до 60 месяцев
Срок погашения ипотечного займа до 12 лет
Годовой %, начисляемый на накопления 3 %
Целевой паевой взнос от суммы займа для участия впрограмме* 3 %
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»
вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.)

*Оплачивается при получении займа (при прекращении членства в кооперативе не возвращается); **Возвращается при прекращении членства в кооперативе

А теперь рассмотрим подробнее:

 «С заботой о будущем»
Годовой процент по ипотеке 7,6 %


1.
Годовой процент 7,6 % начисляется на сумму займа, полученного от КПК «СтройСберКасс» на покупку выбранной вами квартиры согласно срокам и условиям договора.

 «С заботой о будущем»
Необходимый размер накоплений от  предполагаемой стоимости недвижимости 15 %


2.
Чтобы получить займ от КПК «СтройСберКасс» на покупку квартиры стоимостью 2.000.000 руб., необходимо накопить 15 % от данной суммы. Рассчитываем 15 % от 2.000.000 руб. и получаем 300.000 руб. - это и есть необходимая сумма накоплений в КПК «СтройСберКасс».

 «С заботой о будущем»
Размер первоначального взноса от заявленной суммы займа (не менее) 3 %

 
3. Первоначальный взнос для вступления в данную программу  рассчитывается от суммы займа (1.700.000 руб.), который выдается от КПК «СтройСберКасс» на покупку квартиры. Считаем 3 % от 1.700.000 руб. и получаем 51.000 руб. - это и будет первый взнос.

 «С заботой о будущем»
Ежемесячный накопительный платеж платежи согласно условиям договора

 
4. Мы рассчитали все так, чтобы процесс накопления (в данном случае это 300.000 руб.) для получения займа от КПК «СтройСберКасс» был прост и удобен для Вас. Итак, первоначальный взнос для вступления в программу составляет 51.000 руб. Далее рассчитываем недостающую сумму, которую необходимо накопить: 300.000 руб. - 51.000 руб. = 249.000 руб. Эта сумма - 249.000 руб. - берется за основу для расчета Ежемесячного накопительного платежа: в рассматриваемом случае он будет равен 249.000 руб. / 15 мес. = 16.600 руб. (15 мес. это минимальный срок накоплений по данной программе, по Вашему выбору Вы можете увеличить этот срок до 60 мес. – к примеру, при сроке в 30 мес. Ежемесячный накопительный платеж составит 8.300 руб. Выбирайте тот вариант, который не будет сильно «бить по карману» и устроит вас по срокам.)

Скачать график накоплений

 

 «С заботой о будущем»
Срок накопления от 15 до 60 месяцев

 
5. Срок накоплений (в рассматриваемом случае - 300.000 руб.) по данной программе составляет от 15 до 60 месяцев – он уменьшается в случае увеличения ежемесячных взносов. То есть, чем больше размер ежемесячных накоплений, тем быстрее подходит срок получения займа и приобретения нового жилья!

 «С заботой о будущем»
Срок погашения ипотечного займа 15 лет

 
6. Вы получаете ипотечный займ под 7,6 % годовых сроком до 15 лет (с возможностью досрочного погашения), который необходимо выплачивать ежемесячно в соответствии с графиком. Кооператив предоставляет Вам юридическое и риелторское сопровождение на этапе приобретения желаемого объекта недвижимости бесплатно. До полной выплаты займа жилье остается в залоге.

 «С заботой о будущем»
Годовой %, начисляемый на накопления 3 %

 
7. Накапливаемые средства «работают» на вас: КПК «СтройСберКасс» начисляет на ваши накопления процентное вознаграждение в размере 3 % годовых.

 «С заботой о будущем»
Обеспечительный паевой взнос от суммы займа для участия впрограмме* 1,5 %

*Оплачивается при получении займа (при прекращении членства в кооперативе не возвращается)

8. При получении займа от КПК «СтройСберКасс» оплачивается целевой паевой взнос в размере 1,5 % от суммы займа. В рассматриваемом случае сумма займа будет равна 2.000.000 руб. - 300.000 руб. = 1.700.000 руб., соответственно целевой паевой взнос составит: 1.700.000 руб. / 100 % * 1,5 % = 25.500 руб. Обращаем Ваше внимание, что данный взнос оплачивается после окончания срока накоплений в день заключения договора займа и получения заемных денежных средств для приобретения жилья.

 «С заботой о будущем»
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»
вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.)

**Возвращается при прекращении членства в кооперативе

9. При вступлении в КПК «СтройСберКасс» необходимо оплатить вступительный - 100 руб. и паевой - 200 руб. взнос, что позволяет пайщику воспользоваться любой программой, предлагаемой кооперативом на данный момент.

 
 «Новоселье премиум»
Годовой процент по ипотеке 4,9 %


1.
Годовой процент 4,9 % начисляется на сумму займа, полученного от КПК «СтройСберКасс» на покупку выбранной вами квартиры согласно срокам и условиям договора.

 «Новоселье премиум»
Необходимый размер накоплений от  предполагаемой стоимости недвижимости 50 %


2.
Чтобы получить займ от КПК «СтройСберКасс» на покупку квартиры стоимостью 2.000.000 руб., необходимо накопить 50 % от данной суммы. Рассчитываем 50 % от 2.000.000 руб. и получаем 1.000.000 руб. - это и есть необходимая сумма накоплений в КПК «СтройСберКасс».

 «Новоселье премиум»
Размер первоначального взноса от заявленной суммы займа (не менее) 15 %

 
3. Первоначальный взнос для вступления в данную программу  рассчитывается от суммы займа (1.000.000 руб.), который выдается от КПК «СтройСберКасс» на покупку квартиры.. Считаем 15 % от 1.000.000 руб. и получаем 150.000 руб. - это и будет первый взнос.

 «Новоселье премиум»
Ежемесячный накопительный платеж платежи согласно условиям договора

 
4. Мы рассчитали все так, чтобы процесс накопления (в данном случае это 1.000.000 руб.) для получения займа от КПК «СтройСберКасс» был прост и удобен для Вас. Итак, первоначальный взнос для вступления в программу составляет 150.000 руб. Далее рассчитываем недостающую сумму, которую необходимо накопить: 1.000.000 руб. - 150.000 руб. = 850.000 руб. Эта сумма - 850.000 руб. - берется за основу для расчета Ежемесячного накопительного платежа: в рассматриваемом случае он будет равен 850.000 руб. / 3 мес. = 283.333 руб. (3 мес. это минимальный срок накоплений по данной программе, по Вашему выбору Вы можете увеличить этот срок до 60 мес. – к примеру, при сроке в 30 мес. Ежемесячный накопительный платеж составит 28.333 руб. Выбирайте тот вариант, который не будет сильно «бить по карману» и устроит вас по срокам.)

Скачать график накоплений

 

 «Новоселье премиум»
Срок накопления от 3 до 60 месяцев

 
5. Срок накоплений (в рассматриваемом случае - 1.000.000 руб.) по данной программе составляет от 3 до 60 месяцев – он уменьшается в случае увеличения ежемесячных взносов. То есть, чем больше размер ежемесячных накоплений, тем быстрее подходит срок получения займа и приобретения нового жилья!

 «Новоселье премиум»
Срок погашения ипотечного займа 12 лет

 
6. Вы получаете ипотечный займ под 4,9 % годовых сроком до 12 лет (с возможностью досрочного погашения), который необходимо выплачивать ежемесячно в соответствии с графиком. Кооператив предоставляет Вам юридическое и риелторское сопровождение на этапе приобретения желаемого объекта недвижимости бесплатно. До полной выплаты займа жилье остается в залоге.

 «Новоселье премиум»
Годовой %, начисляемый на накопления 3 %

 
7. Накапливаемые средства «работают» на вас: КПК «СтройСберКасс» начисляет на ваши накопления процентное вознаграждение в размере 3 % годовых.

 «Новоселье премиум»
Обеспечительный паевой взнос от суммы займа для участия впрограмме* 3 %

*Оплачивается при получении займа (при прекращении членства в кооперативе не возвращается)

8. При получении займа от КПК «СтройСберКасс» оплачивается целевой паевой взнос в размере 3 % от суммы займа. В рассматриваемом случае сумма займа будет равна 2.000.000 руб. - 1.000.000 руб. = 1.000.000 руб., соответственно целевой паевой взнос составит: 1.000.000 руб. / 100 % * 3 % = 30.000 руб. Обращаем Ваше внимание, что данный взнос оплачивается после окончания срока накоплений в день заключения договора займа и получения заемных денежных средств для приобретения жилья.

 «Новоселье премиум»
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»
вступительный - 100 руб., паевой - 200 руб.** (всего в размере 300 руб.)

**Возвращается при прекращении членства в кооперативе

9. При вступлении в КПК «СтройСберКасс» необходимо оплатить вступительный - 100 руб. и паевой - 200 руб. взнос, что позволяет пайщику воспользоваться любой программой, предлагаемой кооперативом на данный момент.

 

Подведем итоги:

 

Стоимость квартиры: 2.000.000 руб.
Накопительный взнос:
300.000 руб.
Сумма займа от КПК «СтройСберКасс»: 1.700.000 руб.
Срок кредита:
15 лет
Процентная
ставка: 7,6 %
Вид платежа:
аннуитентный
Сумма ежемесячного платежа:
15.856 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 1.154.075 руб.
Целевой паевой взнос от суммы займа для участия в программе: 25.500 руб.
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»: 300 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 1.179.825 руб.
Эффективная процентная ставка: 7,9 %

Скачать график платежей
 

Стоимость квартиры: 2.000.000 руб.
Накопительный взнос:
1.000.000 руб.
Сумма займа от КПК «СтройСберКасс»: 1.000.000 руб.
Срок кредита:
12 лет
Процентная
ставка:
4,9 %
Вид платежа:
аннуитентный
Сумма ежемесячного платежа:
9.199 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 324.630 руб.
Целевой паевой взнос от суммы займа для участия в программе: 30.000 руб.
Взносы, оплачиваемые при вступлении в КПК «СтройСберКасс»: 300 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 354.880 руб.
Эффективная процентная ставка: 5 %

Скачать график платежей

 

При сравнении двух итоговых таблиц выше легко прослеживается закономерность: размер первоначального накопительного взноса влияет на срок получения займа, процентную ставку, а также конечную переплату по займу. Так, программа "С заботой о будущем" рассчитана на планомерное накопление средств в течение нескольких лет, при этом размеры накоплений позволяют приближать решение вопроса о собственном жилье даже семьям с невысоким бюджетом. Вторая рассмартиваемая программа - "Новоселье премиум" - заинтересует людей, уже имеющих определенные накопления и рассчитывающих на решение жилищного вопроса в ближайшие месяцы. В "СтройСберКасс"внимательно относятся к индивидуальным возможностям различных групп населения, что отразилось в вариативности предлагаемых программ. Ознакомиться с каждой из них подробнее, рассчитать сроки накоплений и процент по получаемому ипотечному займу, составить индивидуальный график платежей, а также найти жилье, удовлетворяющее всем требованиям будущих жильцов, благодаря грамотному риэлторскому и юридическому сопровождению - все эти услуги готовы предоставить вам в любом из подразделений "СтройСберКасс". Также наши менеджеры готовы ответить на Ваши вопросы по телефону: 8-800-2000-255 (звонок бесплатный).

Центр ипотечного обслуживания г. Тула, ул. Пролетарская, д. 24.

НО КПК «СтройСберКасс» является членом НП СРО КК «Содействие» за реестровым № 121 от 30.08.2011. Вся информация несёт справочный характер и не является офертой.

2010-2017 © КПК «СтройСберКасс»